To those who are considering selling land or housing

こんなお悩み、シーエスホームが解決します！

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◆ 実家が空き家になっていて、処分に困っている

◆ ローンが残っているけれど、住み替えはできる？

◆相続した土地があるが、何から手をつけていいか分からない

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＼ 担当者が直接アドバイス！売却お役立ちシミュレーション ／

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1. 住宅ローン残債の完済計画サポート

2. 「売却 vs 賃貸」どっちが得？シミュレーション

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なぜ「むつ市不動産ナビ」と「自社HP」で高く・早く売れるのか？

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弊社はむつ市に特化し、地域の相場、

買い手のニーズ、土地の特性を熟知しています。

「このエリアで家を探している」という

地元の購入希望者とダイレクトにマッチングできるため、

無駄のないスピーディな広告活動が可能です。

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≪ シーエスホームの「３つの“お約束”」 ≫

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初めての不動産売却には不安がつきものです。

シーエスホームでは、

お客様に安心して最初の一歩を踏み出していただくために、

以下の３つをお約束いたします。

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【約束1】 強引な営業は一切いたしません

「まずは金額だけ知りたい」

「売るかどうか迷っている」

という段階でのご相談も大歓迎です。

ご提案や査定の後、お断りいただいても全く問題ありませんので、

どうぞ安心してお気軽にお問い合わせください。

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【約束2】 簡易的な「机上査定」なら、

来店不要＆無料でOK！

「だいたいの目安金額を急ぎで知りたい」という方は、

お店にお越しいただかなくても査定が可能です。

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【ご用意いただくもの】

1. 物件の住所（Googleマップ等） ＋ 固定資産税の納税通知書

2. 上記をメール等でお送りいただければ、机上査定いたします。

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【約束3】 トラブルを未然に防ぐ

「詳細調査（有償）」も対応

不動産の売買では、実は知られていないトラブルが

潜んでいるケースが少なくありません。

安全・確実に売却を進めるため、法律関係やインフラ、道路状況などを

プロの目で徹底的に調べる「詳細調査」も承っております。

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※簡易査定は無料ですが、以下の項目を含む

「詳細な現地・役所調査」を正式に依頼される場合は有償となります。

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⚠️ 知っておきたい！よくある不動産のトラブル事例

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以下のような物件は、後々トラブルになったり、

売却価格に影響したりすることがあります。

弊社では「行政書士試験合格」の知識も活かし、

これらの問題にもしっかり対応いたします。

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1.道路に面していない土地（接道問題）

まわりの土地に囲まれていて、公道に出るための通路や権利
（囲繞地通行権など）の確認が必要なケース。

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2.水道管のトラブル

前の道路に水道管が通っていなかったり、
お隣の水道管が自分の敷地をまたいで

（越境して）通っていたりするケース。

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3.建築基準法に違反している建物

定められた「建ぺい率」や「容積率」を
超えて建てられてしまっているケース。

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4.修繕が必要な建物

雨漏りやシロアリ被害、建物の傾きなど、
事前の確認や修繕が必要なケース。

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5.未登記の物件

建物はあるのに、法務局に登記（登録）されておらず、
そのままでは売却できないケース。

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💡 「うちの物件、大丈夫かな？」と思ったなら、

上記に当てはまるかもしれない、

または判断がつかない場合も、

まずは無料の簡易査定からお気軽にご相談ください。

プロとして最善の解決策を一緒に考えます！

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